揭秘深圳传奇富豪:身家705亿,娶小21岁女星,曾邀菲前总统助阵

2021-11-27

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深圳向来不缺富豪,也不缺传奇的故事。

在前不久发布的2021年胡润百富榜上,一位名叫李华的大佬,以705亿身家位列榜单第74位,并跻身深圳十大富豪之列。值得一提的是,李华也是单一依靠房地产为主业“上位”的人中,排名最靠前的深圳富豪,堪称“深圳地产界首富”。

在外界眼中,李华颇具神秘色彩,目前关于他的公开照片并不多,流传较广的是一张身着正装照,身着黑色西服的他侧着身,将右手插兜,左手则放到肚子位置,表情稍显严肃。而黑色眼镜与平头,更是让李华看上去十分干练。

不过,看似神秘的李华,干得却净是高调的事。凭借着复杂的关系网,李华与他的哥哥在商场长袖起舞,多次拿到“好地”,甚至邀请菲律宾前总统前来助阵。不仅如此,李华还娶了一位比自己小21岁的漂亮女星,并给自己的宝贝女儿,举办过一场奢华的“百日宴”。

百亿富豪李华,究竟有着几副面孔?

01、抛“铁饭碗”下海:受挫后炒股赚第一桶金,与大8岁哥哥进军房地产

李华原名李晓华,出生于1966年,从华南理工大学毕业后,曾吃过一段时间的“铁饭碗”。

20世纪90年代初,随着经济的持续腾飞,下海逐渐成为一个大趋势,看着越来越多的人在商场如鱼得水,令李华心动不已。于是,为追求有更大的发展空间,李华也带着自己的梦想,毅然加入到创业的队伍中。

正如多数人所面临的一样,初入商海的李华,最开始也没有找到合适自己的领域。为此,他先后在贸易、工厂,甚至是餐饮等方面尝试发力,但始终没有取得好的成绩。直到1992年,随着加快住房制度改革步伐的提出,海南建省和特区效应得到解放,发现房地产似乎大有前景的李华便开始涉足。

不巧的是,就在李华布局的第二年,一场海南房产泡沫的巨大风暴席卷而来,这不仅改变了当时包括冯仑、潘石屹在内“万通六君子”的命运,也让李华深陷泥潭。不过,好在消息灵通的他,及时感受到了市场变化,决定立即离开海南,从而避免更多损失。随后,李华又拿着撤离时套现的资金,跑到香港炒股,并成功赚到真正意义上的第一桶金。

赚得盆满钵满的李华,没有放弃想在地产业大显身手的机会,而这一次,他盯上了深圳。1996年,李华在深圳成立卓越实业发展有限公司,也就是卓越集团的前身。这时,一位对于卓越集团同样重要的人物出现了,他就是李华的胞兄——李晓平。

打仗亲兄弟,上阵父子兵。

出生于1958年的李晓平,比李华要大上8岁,而他的履历同样不简单。

李晓平毕业于中国电子科技大学应用数学系,并于1988年获得中国社科院数量经济研究所硕士学位,说起来比李华的学历都要高。获得硕士学历的第二年,李晓平也来到深圳捧起了“铁饭碗”。与李华相同,李晓平也在不久后选择离开,并跑到深圳永高实业担任总经理一职,学习管理经验。

卓越集团成立后,李氏兄弟二人开始联手,试图在深圳地产市场大干一场。实际上,李晓平自1996年起至今,一直都在担任卓越集团的副董事长兼总裁,可谓兢兢业业25年,且主要负责协助董事长李华,处理整体战略发展及主要业务决策。

企查查显示,卓越置业集团有限公司当前注册资本高达11.65亿港元,主要从事在合法取得土地使用权范围内,进行房地产开发经营业务等,是注册地位于香港的卓越集团投资有限公司的全资子公司,且控制着840家企业,而间接参股企业更是高达上千家。

1998年,李氏兄弟开发蔚蓝海岸项目,借此奠定了卓越集团在深圳地产业的领先地位,并开始在长沙、东莞、青岛等地进行布局。市界在某二手交易平台上找到了上述项目,这些目前楼龄已超20年的房子,均价依旧高达10万元/平米以上,一套价格动辄便是上千万元。

02、邀菲律宾前总统助阵:打造三个福田CBD地标建筑,百亿拿地成“总价地王”

实际上,李氏兄弟也十分善于营销。

2005年11月,卓越集团打造的卓越时代广场迎来封顶。该项目位于深圳CBD南中轴,是商务核心区域内的双地下铁物业,在当时可谓一大标志性建筑。身为卓越集团董事局主席的李华,在封顶仪式上放出豪言,“自卓越时代广场始,深圳也拥有了自己的时代广场”。

不仅如此,李氏兄弟还请来博鳌亚洲论坛秘书长龙永图致辞,并邀菲律宾前总统拉莫斯到场参观。“这两件事经报道后,时代广场名声大振,成为深圳地产界的经典营销案例”,这是一位深圳业内人士,对李氏兄弟做法的评价。

此外,李氏兄弟开发过卓越世纪中心,这四栋200多米的塔楼,一度成为代表深圳出镜最多的高楼,并让李华获得“深圳CBD写字楼大王”的称号。从卓越大厦到卓越时代广场,再到卓越世纪中心,即便强如当时的万科,也没能像卓越一样,在福田CBD坐拥三个地标性建筑。

(深圳卓越世纪中心,视觉中国)

在深圳发展得风生水起,李华开始目光伸向资本市场。就在李华为登陆资本市场而箭在弦上之时,2008年的那场金融危机席卷全球,企业IPO接连折戟,李华的上市计划也不得不因此搁置,而后更是因为估值问题以失败告终。

反观恒大等企业,则在当时那个颇为微妙的时间点,硬着头皮上市了。

不过,即便上市受阻,也没有挡住李氏兄弟前进的脚步。到2012年,卓越集团的营收已达百亿级别,并成功跻身全国房企50强,名气与金钱全部收入两人怀中。而财大气粗的李氏兄弟,更是曾以一记豪掷千金的大手笔,将自己的名字牢牢地刻在了深圳。

2013年,被誉为“特中特”的深圳前海首次拍地,卓越便以123亿元的价格,拿下首次出让的两地块,并创下深圳当时最高的“总价地王”。

《时代周报》曾引述一位地产界人士的话称,“李氏兄弟在深圳的人脉很广,并圈到大量中心地段的土地,对公司发展起到很大作用,说明在深圳很有能量”。不过,也正是因为这些颇为复杂的关系,李华后来还曾两度被带走协助调查。

官网显示,卓越集团目前的总资产超2600亿元,其中资产管理规模超1000亿元,土地储备面积近6900万平方米,超70%位于粤港澳大湾区及长三角。要知道,截至2021年第三季度,A股上市公司房地产开发板块中,总资产超过2600亿元的企业仅为14家。

这意味着,卓越的资产规模,处于该板块100多家企业前列。

03、娶小21岁女星:上市前瓜分3年近九成利润,股价一年多已“腰斩”

有意思的是,就是这样一位兼具神秘和传奇色彩的富豪,却娶了一位比自己小21岁的女星。

界面新闻报道,2012年某个夏夜,深圳万象城旁的君悦酒店中灯光依旧,在上万元的菜肴、以及定制茅台的映衬下,这里已然成为名流权贵的娱乐场。这场豪华晚宴的主角,正是时年46岁的李华,他正在为女儿举办“百日宴”,至于这位女婴的母亲则是仝晓燕,这也是她首次以李华妻子的身份亮相。

仝晓燕出生于1987年,比李华要小21岁。2005年,仝晓燕加入青春美少女这一歌舞组合,成功出道。不过,短短一年后,仝晓燕因选择参加2006年高考而退出。最终,仝晓燕以高分考入上海戏剧学院表演系,努力不让自己成为所谓的“花瓶”。

上海戏剧学院表演系副教授王学明曾评价她,“才道貌俱佳,自身条件好,在当今社会浮躁的风气中能够独善其身,保持平和心态,实属难得。”

2009年,仝晓燕在香港参选亚洲小姐时中途退出,并引发不少热议,而李华的富豪男友身份也因此曝光。2010年毕业后,仝晓燕凭借《海岛七号》的阿香以及《爱情闯进门》的陈玉茹,证明了自己演绎事业上的成功,而后便在娱乐圈悄无声息地消失了。

仝晓燕的一个个人社交平台账号注册于2011年,也就是其刚毕业转战影视圈时,不过在这个账号上目前没有任何内容,粉丝数也仅为8.5万。

值得一提的是,在刘强东美国事件平息后,刘强东曾与章泽天在一个滑雪进行过合影,并在当时一度引发热议,而位于照片左侧那对紧靠的男女,正是李华和仝晓燕。

仝晓燕参加《海岛七号》在京举行的开机发布会,视觉中国

2020年10月,一家名为卓越商企服务的企业正式赴港上市,成为大湾区高端商务物业第一股,而这在某种程度上,也算完成了李华的上市梦。

卓越商企服务成立于1999年,主要是为给卓越开发的物业提供管理服务,但目前正在摆脱对于母公司的依赖。2021年上半年,其来自第三方物业业务的营收占比为46.1%,已超过卓越的27.9%。至于李晓平,则在公司成立之初便担任董事长一职,一直负责整体战略规划及主要业务决策。

值得一提的是,就在赴港上市前夕,卓越商企服务进行过“掏底式”分红。

2019年底,卓越商企服务进行一次超1亿元的分红,并在几个月后再度派息3.5亿元,两次合计超4.6亿元。要知道,该公司3年利润不到5.3亿元,这相当于分走了其中的近90%。

卓越商企服务2020年年报显示,Urban Hero由李华全资拥有,Ever Rainbow由肖兴萍全资拥有,而Autumn Riches则由李渊全资拥有,后两人正是李晓平的妻与子。截至2021年6月,上述三家企业仍为上市公司前三大股东,并合计持有高达73.8%股份。

就在今年11月初,卓越商企服务发布公告称,以3.05亿元的价格,出售间接全资附属公司深圳市卓投小额贷款有限责任公司全部股权。后者2021年上半年税后纯利润为233.64万元,未经审核资产净值约为30483万元。

实际上,上述目标公司的买方深圳市卓越创业投资有限责任公司,也是李家的产业。企查查显示,该公司注册资本达17亿元,主要从事创业投资、自有物业租赁等业务,除总经理李晓平间接持有0.5%股份外,李华的胞姊妹李小红、表兄弟王庆,分别持有约50%和49.5%股份,因此构成关联交易。

值得一提的是,卓越商企服务自上市后的股价表现一直不理想。截至11月25日收盘,卓越商企服务报4.9港元/股,总市值仅存59.9亿港元。上市一年多以来,卓越商企服务股价已跌去近56%,市值蒸发76亿港元。

(作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影)

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