潘石屹百亿套现计划落空,曾因成功撤离海南创SOHO中国

2021-09-10

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潘石屹“大撤退”的计划暂时又落空了。

9月10日晚间,SOHO中国发布公告称,黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

公告显示,对于此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约,鉴于目前满足先决条件的进展不足,各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件,也同意不会推迟最后截止日,各方最终决定不作出要约。

对此,有不少网友调侃道,“这夫妻俩,鬼精鬼精的”、“黑石撤了,潘还是走不了”、“想跑?没那么容易”。不过,也有不同的声音称,“你们还是太天真,潘石屹早就卖掉大部分资产了,钱早就够花了,都能直接给哈佛捐上千万,想想看”。

其实,早在2020年初,市场上便传出黑石有收购SOHO中国的意向,不过并未顺利完成。就在大家认为潘石屹的计划落空后,SOHO中国于今年6月发布公告称,黑石集团发出全面收购要约,投资SOHO中国有限公司,以取得其控制权。

当时,黑石计划以5港元/股的价格,最高236.58亿港元的价格,对SOHO中国进行要约收购。至于SOHO中国董事长潘石屹以及其美籍妻子张欣,将在交易完成后拿到142.8亿港元。也正因此,“潘石屹跑了”的话题再度引爆。

实际上,这并非潘石屹首次出售资产。

据不完全统计,仅2014年~2019年的短短5年,潘石屹便通过出售办公楼、停车位及相关资产,抛出价值超过250亿元的资产,而随着优质资产的不断出售,SOHO中国的业绩也急速下滑。从2014年~2019年,SOHO中国营收从61亿元降至18.5亿元,降幅达70%,净利润则由41亿元降至13.2亿元,降幅同样高达68%。

此外,澎湃新闻报道,SOHO中国至今累计出售资产套现超350亿元。

值得一提的是,潘石屹的发家,就是因为一场成功的撤离。

出身贫寒的潘石屹,在1987年南下深圳创业,靠着身上只剩的80多元,为一日三餐而奔波。此后,随着海南单独设省,认为“不能错过历史机会”的潘石屹再度南下,结识到冯仑等人,也就是后来被称为“万通六君子”的几人。

1991年,潘石屹等人合伙成立万通公司借钱炒房,并靠着海南经济热潮的到来,半年多积累下超千万资金,这也是潘石屹的第一桶金。1991年,三亚等地的房价不过1000出头,但短短两年便涨至5000元。

不过,潘石屹发现,海口当时的人均住房报建面积是50多平方米,而同期北京的才7平方米,这种疯狂并不会持久。于是,潘石屹几人立即决定挥师北上,联手创建北京万通,紧接着,海南楼市果然遭遇腰斩,而潘石屹的这次“跑路”,最终以成功告终。也正因此,才有了后来的SOHO中国。

2019年,是“别让潘石屹跑了”的口号,喊得最响亮的时候,而潘石屹当时给出的回应是,“房子建在这里,是带不动的,一毫米都动不了,说跑路都是谣言。”可短短一年后,潘石屹却以实际行动打了自己的脸。

有意思的是,截至最新收盘,SOHO中国股价反而大涨9.37%,报3.5港元/股,总市值182亿港元。自今年6月传出黑石集团欲收购SOHO中国后,后者股价不到半个月,从2.44港元/股一度飙升至4.78港元/股,涨近100%,增超百亿港元市值。

(作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影)

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