广州第一高楼背后大佬:辍学创业,后成“珠宝大王”,花百亿建楼

2021-04-17

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2016年9月30日,郑裕彤因病去世。出殡当天,全港轰动,众多名流富豪前去祭拜。

彼时,由郑裕彤家族耗资100亿元打造的广州第一高楼——广州东塔(周大福金融中心)刚刚交付使用。

如今,这座由香港四大家族之一投资建造的庞然大物仍然头戴桂冠,屹立在珠江之畔。但曾叱咤香港商界的郑裕彤已“长眠”多年,让人不禁感慨物是人非的同时,也想起了那些郑裕彤的传奇过往。

01 辍学避难澳门,31岁执掌周大福

1925年8月,郑裕彤出生于广东顺德县贫穷偏远的伦教镇,与同为老乡的李兆基含着“金钥匙”的出身不同,郑裕彤的父亲郑敬诒只是当地的一个绸缎商人。

在他念中学的时候,国内爆发了抗日战争,无奈之下,郑裕彤只能中断学业,跟着父母到澳门避难。

但幸运的是,彼时父亲的好友周至元在澳门开着一家“周大福金铺”,而且郑、周两家也早就指腹为婚,郑裕彤便被送到未来老丈人的金铺当学徒。

(截图来源:深圳卫视大型专题类节目《解密》)

作为一个年仅十几岁的孩子,郑裕彤一开始的工作只是扫地、倒痰盂、洗厕所。但他脑子灵活,肯吃苦、爱学习,3年之后便升任金铺的柜台主管,并于1943年娶了周至元的女儿周翠英。

3年后,周至元指派郑裕彤到香港开分店。当时郑裕彤拿着两万元现金,以及24两黄金来到香港,选址皇后大道中148号,成立周大福金行。

为了与其他金铺竞争,郑裕彤决定打破当时金铺只卖99%黄金的做法,首创推出四条九(即含金量99.99%)足金。“四条九”的做法轰动港岛,大获成功。

1956年,周至元将产业都交给了郑裕彤打理,周大福正式进入了郑裕彤时代。

4年后,郑裕彤将珠宝行改制成“周大福珠宝金行有限公司”,将一部分股份派分给公司元老,将公司的效益和职工的利益直接挂钩,打造了香港金饰珠宝业最早的有限公司。在股权激励之下,当年公司的盈利就达到了500万港元。

02 进军钻石、地产,打造郑氏集团

在金饰珠宝业打下一片天地的郑裕彤,并不满足于原来的业务。

面对当时日益兴起的钻石市场,郑裕彤当然不会错过。1964年,他在南非购入一间拥有De Beers钻石石胚牌照的公司,开始入口钻石到香港。

据投资界报道,此后郑裕彤又购得了多张De Beers牌照,成了香港最大的钻石商。高峰期周大福更是包揽了全港钻石入口量的3成,郑裕彤成了远近闻名的“珠宝大王”。

郑裕彤的地产事业则开启于更早的1950年代。当时,郑裕彤先后在香港跑马地兴建了蓝塘别墅,在铜锣湾兴建香港大厦。

1968年郑裕彤趁着别人低价抛售,购买了不少地产物业。到了1970年,郑裕彤直接与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作,成立了新世界发展,自己持股57%,开始全面进军地产行业。

两年后,香港迎来开埠以来的最大牛市,新世界发展瞅准机会登陆港股,集资1.6亿港元,这为他在地产行业大展拳脚准备了充足了资金。

1971年,新世界发展以1.3亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址,并于1982年在这里建成被称为“城中之城”的香港新世界中心及丽晶酒店(即今日洲际酒店)。

而新世界发展旗下更为外界熟知的是另一建筑。1984年,郑裕彤与香港贸易发展局达成协议,投资18亿港元,在港岛湾仔兴建香港国际会议展览中心。

1986年10月,英国女王宣布将出访香港。郑裕彤得知消息后宣布,香港国际会议展览中心将在英国女王抵达香港的那一天破土动工。而在动工仪式上,英女王的出现让郑裕彤和他的国际会议展览中心名声大噪。

(截图来源:深圳卫视大型专题类节目《解密》)

在珠宝与地产之外,郑裕彤还进入了传媒、酒店、通讯、交通、百货、娱乐、公用事业等诸多领域。旗下资产包括亚洲电视、美国华美达酒店管理集团、新世界电话、新世界传动网、新世界第一巴士(新巴)、新世界第一渡轮(新渡轮)、香港崇光百货、澳门旅游娱乐有限公司、澳门自来水有限公司、澳门电力公司等公司部分或全部股份。

03 90年代进入内地,87岁功成身退

1998年,周大福在北京建国门贵友商场开设中国内地第一家专营店。同年,在广东成立营运管理中心专管中国内地业务。从此,周大福在中国内地的业务进入高速发展期。

“每50万人口就可以开一家分店,按当时中国13亿人口计算,保守估计可以支撑2600家店。”郑裕彤曾表示。

90年代,新世界发展也开始涉足内地,成立新世界中国,主要投资内地房地产,后来涉足酒店管理业务。在基础设施建设方面,郑裕彤成立新世界基建,营运高速公路、桥梁、电厂及货柜码头等。

2011年的12月,郑裕彤把周大福推上了香港证券交易所。两个月后,87岁的郑裕彤宣布正式退休,其职位由长子郑家纯接任。

如今,郑氏集团由郑家第二、三代共同管理,郑家纯现任周大福集团主席,其子郑志刚目前担任新世界发展的执行副主席,被外界视为新世界集团的第三代接班人,他的妹妹郑志雯则是新世界旗下酒店业务的掌门人。

截至2020年12月,周大福集团庞大的零售网络遍及中国、日本、韩国、东南亚与美国,4442个零售点中4301个在中国内地,占比96.83%。

与此同时,作为周大福集团在内地的总部,广州周大福金融中心的建设与发展也吸引着国内珠宝、地产等行业许多豪门大家的关注。

04 独特的“之”字形退台设计,获得中国建设工程鲁班奖

2008年9月,周大福集团以广州东塔竞标场上唯一举牌者的身份,以15.5亿元的价款将该项目收入囊中。一年后,项目正式动工。

作为广州新的新地标,广州东塔建设了5年之久。2014年10月28日,广州东塔举行封顶仪式,广州第一高楼的纪录正式被刷新为530米。2016年7月中旬,大楼开始交付使用。

这座高耸入云的建筑位于广州CBD珠江新城,占地面积约2.65万平方米,总建筑面积50.7万平方米,地上111层地下5层,集超五星级酒店及餐饮、服务式公寓、甲级写字楼、地下商城等功能于一体。

530米的高度使它成为广州第一、中国第三、世界第七高的建筑。以其穿越云巅的巍巍身姿,与广州塔、广州国际金融中心(广州西塔)一道成为这座粤港澳大湾区中心城市的地标建筑和城市名片。

广州东塔的最大特点在于塔顶采取“之”字形的退台设计,在不同楼层形成空中花园,其中最低的平台朝西,可以看夕阳西落;中部的平台朝东,可以看日出东方;顶部平台完全开敞,可朝东南西面远望,既可看日出日落,又可欣赏珠江。

另外,该建筑也成为了世界上应用陶土材料的最高建筑,外立面由一系列贯穿整个建筑高度的纤细的陶土竖框形成,材料的选择巧妙地参考了中国建筑的传统以及早期摩天大楼的设计。

夜景则采用“疑是银河落九天”的灯光照明创意,泛光照明效果让这栋摩天大楼尤为出彩。

这一设计源于国际知名的美国KPF建筑师事务所,其在中国的作品还包括:香港九龙车站大厦、香港环球贸易广场、上海环球金融中心、上海恒隆广场等等。

今年2月,广州东塔项目荣获2020~2021年度第一批中国建设工程鲁班奖。

(作者 | 市界 王帅国 编辑 | 朗明)

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