李嘉诚父子的布局:半年甩卖百亿内地物业,土储一年减少千万平尺

2020-08-07

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作者丨市界 冯晨晨

编辑丨朗明

8月6日,李嘉诚家族旗下长江实业集团公布2020年中期业绩报告,上半年实现收入363.2亿港元,同比上涨6.8%,未经审核股东应占溢利63.6亿港元,同比下降57.96%。8月7日,长实集团迎来大跌,截至收盘跌6.96%,报41.45港元/股,总市值1531亿港元。

值得注意的是,长实集团上半年物业销售收入194.84亿港元,其中内地物业实现销售收入109.29亿港元,同比增长高达218.82%,香港则为61.16亿港元,同比下滑60.98%。这意味着,长实在销售内地物业的进程上再度加码。

这还不算完,就在7月23日晚间,长实集团发布公告称,公司间接全资附属公司HLV及Chinex,以78.47亿元作价出售成都南城都汇项目。此次交易录得约38.11亿港元未经审核得益,将用作集团一般营运资金。

市界发现,长实集团在内地的可开发土地储备,也在不断减少。

2020年半年报显示,长实集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益,但不包括农地及已完成物业)约9200万平方尺,其中500万平方尺、8300万平方尺及400万平方尺分别位于香港、内地及海外。

而在2019年的半年报中,长实还拥有可开发土地储备约1亿100万平方尺,其中400万平方尺、9300万平方尺及400万平方尺分别位于香港、内地及海外。也就是说,一年之内,长实集团在内地的可开发土地储备,足足减少1000万平方尺。

“李家从未放弃过对内地的投资,这次也并不算重返。集团在内地的投资比例非常高,在20多个城市里拥有50多家地产项目。集团将为内地提供稳定的资金流和渠道,助力祖国建设。”长实集团主席兼董事总经理李泽钜曾表示。

内地之外,李嘉诚去年花费大价钱购买的英国酒馆,其业务亏损相当严重,上半年度虽然获得营收38.6亿元,但亏损却高达19.3亿港元,目前来看完全是笔赔本买卖。不过,李泽钜解释道,“只要开放业务恢复的速度很快,因为这是英国文化,酒吧对于大多数人的日常生活非常重要。”

2019年10月,长实集团斥资46亿英镑,约合400亿人民币全资收购英国最大酿酒厂和酒馆运营商GreeneKing全部股本。这是长实集团买下位于伦敦的瑞银(UBS)总部大楼后,在英国的又一笔大金额投资项目。

当然,这并非“李超人”在海外的首次投资失败,因为其在国籍所在地加拿大,就曾上演过一场损失达1400亿的“踩雷”大戏,这就是赫斯基能源公司,其是加拿大最大的综合能源公司之一,经营范围主要涉及原油、天然气、液体天然气、沥青等。

1991年,李嘉诚与长和集团旗下和记黄埔有限公司,成为赫斯基能源大股东。不过,该公司股价自2008年达到峰值后便一路下滑。据彭博2019年汇编数据,这导致李嘉诚所持的多数股权价值损失达200亿美元,约合1400亿人民币。

市界发现,步入2020年,赫斯基能源股价再度下跌一半,这将导致李嘉诚的损失继续增加。

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