跑路传闻后,潘石屹晒业绩:SOHO中国盈利降三成,出租率普降

2020-03-25

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作者 | 市界 秦海清

编辑 | 老拿 朗明

SOHO中国业绩依然低迷。

3月25日,SOHO中国发布2019年业绩,数据显示,SOHO中国实现营业额约18.47亿元,其中租金收入约为18.33亿元;实现净利润约13.31亿元。

SOHO中国将2018年已售凌空SOHO租金收入和非经常性利润剔除之后,2019年营收和净利润同比分别增长11%和9%;如果不剔除,SOHO中国2019年营收同比增长为7%,净利润同比下降31%。

数据来源:choice

对比2010-2014这五年,SOHO中国近五年业绩水平大幅度降低。

2010-2014年,SOHO中国平均每年营收为超过120亿元,其中2010年182.15亿元的营收为SOHO中国上市以来最高。而2015-2019年平均每年营收只有约16亿元,2015年营收不足10亿元。

2010-2014年,SOHO中国平均每年净利润近60亿元,其中2012年净利润破百亿。2015-2019年,SOHO中国平均每年净利润只有不到19亿元,2015年净利润仅为5.38亿元。

数据来源:choice

SOHO中国目前持有的项目中,望京SOHO是可租面积最大、租金收入最高的项目,2019年平均每平方米收入约为2560元(租金收入/可租面积)。业绩数据显示,望京SOHO2018年的出租率为98%,2019年降至86%。

早在2018年11月,网上突然流传望京SOHO风水不好的说法,当时潘石屹发文怒斥之,并诉诸法律。望京SOHO出租率下降与所谓风水关系显然不大,因为SOHO中国其他项目出租率普遍下降,不过望京SOHO出租率下降最高。

“风水论”过后,潘石屹又陷入“清仓跑路”的传闻之中。

2019年,市场有消息称,SOHO中国旗下多个项目将出售。2020年,更是传出潘石屹要卖的是SOHO中国,接盘者为美国黑石集团。

SOHO中国就此发布公告表示,公司正在和海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,其可能导致也可能不会导致对公司全部发行的股份进行全面要约收购。

胡润研究院最新发布的2020全球富豪榜显示,潘石屹、张欣夫妇以250亿元财富排名全球第729位。

潘石屹夫妇会一直守着SOHO中国做”包租公“”包租婆“吗?

3月25日港股收盘,SOHO中国上涨1.46%,报3.48港元/股,市值约181亿港元。

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