她是90后美女,身家500亿神秘低调,“二叔”曾卷入杀人案

2019-10-20

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作者丨市界 冯晨晨

编辑丨朗明

10月16日,“2019胡润中国女企业家百富榜”正式发布,在这些知名女富豪中,有一位年仅30岁的地产商与其父亲以500亿的资产,一同登上榜单的第6位,她就是龙光地产的实际控制人纪凯婷。

实际上,这位被誉为“国民媳妇”的90后年轻姑娘,与父亲纪海鹏一样行踪低调。纪凯婷自就任非执行董事时,就不在公司上班,甚至绝大多数员工甚至不知道她样貌等个人情况。Wind资料照片显示,纪凯婷长发披肩,颜值颇高。

神秘的发家史

获称深圳地王“专业户”,叔叔被“踢出局”

当前,关于纪凯婷父女的公开资料并不多,即便有文章介绍,也是只寥寥几句。

市界发现,今年已53岁的纪海鹏,祖籍位于广东潮汕地区的汕头市。除现身业绩发布会,很少出现在聚光灯下,被业界称为深圳最神秘的潮汕地产商。纪海鹏的第一桶金来自早年在建筑业务中积累的个人财产,并于1996年创建龙光地产,以开发汕头金禧花园一炮而红。

潮商家族企业十分喜爱抱团打拼,纪海鹏家族也不例外。龙光地产最早便是由纪海鹏及胞弟纪建德两人掌舵。不过,这样的搭配虽然利于全面掌控公司,但在利益分配问题上,导致兄弟阋墙的事情也并不新鲜。

2003年,龙光地产正式进入住宅开发业务,且专注开发中高端住宅市场,纪建德开始在公司拥有权益。2006年,纪建德担任公司副总裁兼首席运营官,主管汕头地区的业务以及集团的建筑及原材料的采购。此后,纪建德还担任行政总裁以及执行董事职务,总年薪高达4000多万元。

随着公司规模的逐渐扩大,需求更多资金支持的龙光地产,终于在2013年末成功赴港上市,纪海鹏一人挑起董事会主席和行政总裁的职务。2014年前后,手握重金的龙光地产,先后在深圳拿到一宗单价地王和一宗总价地王,被业内称为深圳地王“专业户”。

有意思的事情,发生在2018年初,龙光地产发布公告称,纪海鹏卸任行政总裁一职,纪建德自获委任为行政总裁。卸任行政总裁后,纪海鹏仍留任董事会主席、公司执行董事,并留任公司提名委员会以及薪酬委员会成员。这件事一度被视为纪海鹏的对外放权,随后更有类似于叔叔辅佐美侄女的消息,通过多家媒体传出。

可好景不长,就在2019年9月,龙光再度发布公告称,45岁的纪建德“因个人发展,需要投入更多时间处理其他事务”,辞任执行董事、行政总裁职务。短短一年半,纪建德就经历落差巨大的“过山车”,其中的缘由我们不得而知。

低调的90后美女

疑掌控龙光地产85%股权,身家500亿

似乎是继承了父亲的性格,纪凯婷的行踪同样神秘万分。

据公开资料显示,纪凯婷1990年出生于香港,拥有伦敦大学经济学和金融学的学士学位。2010年5月14日,20岁的纪凯婷便获委任为董事,并于3年后被调任为龙光地产的非执行董事,且通过不同的公司及家族信托,间接持有龙光地产85%的股权。

2014年,年仅24岁的纪凯婷,凭借间接持有的龙光地产股份,以80亿财富荣登《2014年胡润女富豪榜》榜单第25位,并打败Facebook联合创办人,一跃成为福布斯全球最年轻富豪,引发无数的目光关注。

据相关知情人士此前在采访中透露,“纪凯婷虽是公司的非执行董事,但并不在公司任职,也不在公司领取工资,甚至绝大多数员工都不知道她样貌等个人情况,在公司的很多活动中也未曾见其出面。”

由此可见,纪凯婷的行踪的确相当神秘。目前,网络上只流传着一张疑似纪凯婷的高颜值照片,并为其增添几分神秘色彩。不过,在投资方面,纪凯婷的出手同样十分阔绰。据深圳晚报报道,早在2015年,已变更为纪凯婷掌舵的龙光地产,就曾耗资112.5亿元,拿下龙华民治的一宗商服用地。

截止最新收盘,龙光地产报11.98港元/股,总市值达657亿港元。若按照纪凯婷共计持有龙光地产85%股权计算,其价值大概在558亿港元,约合505亿人民币,与“2019胡润中国女企业家百富榜”公布的500亿资产较为相近。

集团内部混乱?

“二叔”卷入杀人案获刑三年,纪建德在集团举足轻重

实际上,龙光集团内部似乎较为混乱,甚至还曾发生过凶杀案。外界甚至一度传言,涉事的“纪老二”纪建鹏,就是纪海鹏的另一个胞弟。照此说法,纪建鹏或为纪凯婷的二叔。

据南方都市报报道,2015年1月31日,承包南宁龙光旗下普罗旺斯工地楼盘内外墙装修工程的黎汉规,前往工地结算工程款,并与纪建鹏发生口角,继而被多人刺伤后死亡。随后,纪建鹏等三名涉案人员迅速逃离现场,但被南宁市公安机关抓获归案。最终,南宁市中级人民法院宣判,纪建鹏犯故意伤害罪,判处有期徒刑三年,缓刑五年。

市界发现,在龙光集团中,除龙光地产上市公司体系以外,还存在着“龙光交通”、“龙光物业”等还未上市的资产。

据天眼查显示,龙光物业隶属于广东龙光集团物业管理有限公司,该公司成立于1999年,注册资本达508万元,主要从事物业管理、家用电器维修,以及房地产经纪等业务范围,且由龙光交通集团有限公司100%持股。

龙光交通集团有限公司则成立于1996年,注册资本高达10亿元,主要从事高速公路投资、基础设施投资建设、受托资产管理,房地产经营等业务范围。在公司股权方面,纪海鹏持股47%、汕头市泰富投资发展有限公司持股25%、姚美瑞持股17.5%、姚耀林持股9%,而纪建德则持股1.5%。不仅如此,在汕头市泰富投资有限公司中,纪建德持股60%。

这意味着,纪建德直接和间接控制龙光交通集团16.5%的股份,为第三大股东。也就是说,即便纪建德不再担任龙光地产的执行董事、行政总裁职务,但依旧在龙光集团具有举足轻重的地位。

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