这个地产老板51岁去逝,从小热爱体育借2万发家,进京曾引发轰动

2019-08-11

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作者丨市界 冯晨晨

编辑|老拿

8月5日,是思源人沉痛的一天。当天,思源官网发布讣告称,创始人陈良生于2019年8月4日在郑州因病医治无效不幸离世,终年51岁。随后,思源官网将将讣告改为“良生已安息,饮水当思源。”

“我恢复得特别好,很快就能回来上班。”不久前,陈良生还这样与思源高层说道。谁都没想到,他所谓的“恢复得特别好”,竟是这样一个结果。

陈良生从小热爱体育,据传能在12分钟跑出3100米的成绩。2000年时,陈良生创建的思源进军北京,并被评为“北京楼市十大事件之一”。2010年,思源以500亿元的销售额成功在美国纽交所上市。

市界注意到,陈良生去世短短几天后,地产界又失去一位老总。红星新闻报道说,星河湾集团副总裁黄可思在参加新疆举行的扶贫活动后,随即又赶赴海南出席博鳌论坛,期间已感身体不适,后因突发疾病抢救无效,不幸于2019年8月8日上午在博鳌逝世,终年58岁。报道显示,“可能患了脑充血”。

从小热爱体育

借两万发家,开公司月入达20万

1969年,陈良生生于在福建省福清市,并于1992年从西安交通大学热能专业毕业。

大学期间,陈良生把主要的精力都放在热爱的体育运动上,如长跑、拳击、散打等。据传他不仅能在12分钟跑出3100米,还曾一路骑自行车从西安骑到福州。毕业后,陈良生曾多次辗转,在锅炉厂、麦当劳等工作过,但一直都不理想。

直到1993年,陈良生的朋友为一家物业公司编写一套水电收费系统。陈良生觉察到这套系统具有很高的市场价值,并凭借借来的2万元,说服朋友将它作为商品拿出去销售,并且果然畅销。在赚下第一桶金后,在朋友们的帮助下,陈良生开始筹建公司。

1994年,深圳思源计算机软件有限公司正式成立。陈良生确定“在全国范围内迅速市场扩张”的企业发展思想。随后在上海、广州等地进行开拓,8个人成立4个分公司,开始软件销售业务的区域扩张。

1996年,思源终于开始大规模盈利,甚至月均收入一度达20万元。可好景不长,随着公司的不断发展,高层领导开始分化。随后,思源开始着手进行内部管理整顿,凭借对物业管理软件行业的了解及与发展商良好的合作关系,开始涉足物业管理顾问业务。

进军房地产

独揽奥运四标,赴美上市后迅速退市

2000年,陈良生嗅到中国房地产市场的商机,并成立思源经纪公司进军房地产经纪领域。当年就承接曙光花园、天创世缘等多个楼盘,全年销售业绩7亿元。也正因此,“思源进京”还被评为“北京楼市十大事件之一”。

到2003年,思源经纪形成同时运作观澜国际花园、润枫德尚、半岛国际公寓、熙府桃园、盈创动力、回龙观港龙商业中心等十个项目的规模,销售额达到13亿元。

此外,思源还在2008奥运地产全球招标中独揽四标:北京奥林匹克中心区土地一级开发策划项目、北京奥林匹克中心区地下商业开发策划项目、北京五棵松体育馆策划项目、北京国奥村全案营销代理项目。

至此,思源销售额突破性达到25亿元,并跻身北京十大代理行全国营销策划二十强企业。仅几年时间,思源已建立起广泛的客户基础,其中不乏北京夭鸿集团、北京夭创房地产公司、北京金隅集团、北京实创集团、北京经开投资等知名企业。

到2010年,思源的销售额更是增长至500亿元,并于同年11月24日成功在美国纽交所上市,市值20亿元。上市筹备仅历时三个多月,创造出国内上市耗时最短的记录。

可好景不长,市界发现,在2011年~2012年经历营收与利润连续下滑后,思源已在美国退市。其中2012年前三季度,思源净亏损232万人民币,同比下滑高达105%。

重振旗鼓欲国内上市

“出师未捷身先死”,思源会走向何方?

2013年,重振旗鼓的思源经纪实现私有化,开始筹备在国内主板上市。

不过,在这之前还有场硬仗要打。在“互联网+”席卷全国的浪潮下,陈良生带领思源战略升级,将企业的战略中心转入思源科技上,打造业务移动化解决方案平台toon(通),开启第三次创业。

2015年,变化莫测的地产界于新年之际再起风云,这一次是房地产中介行业开战。引曝这场战争的导火索则是房地产中介领域的互联网产品,而且火药味极浓。

随后,陈良生带领思源经纪升级,成立地产服务集团,并采访时表示,“2015年经纪公司打乱战是必然的,同时在2015年也会确立中国房地产服务业的格局,这是一场理念之争。”但可惜的是,陈良生再也无法看到这场战斗的结果了。

“十五年前应良生之邀加入思源,他让我这么一个没有做过房地产的外行,担任思源经纪的CEO,开始了近七年的紧密合作。他有超出一般常人的判断能力,有着罕见的企业家眼光。在遇到困难和压力时,他的坚韧、执着和不屈不挠的精神,少有人敌。”这是陈良生的“老战友”陶红兵对他的评价。

“老兵不死,只是隐去”。如今,思源这艘船将驶向何方,能否将当年地产界的传奇续写下去,我们拭目以待。

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